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(房地產取得稅)常見的諮商(Q&A)

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這個頁把常見的諮商概括成了熊本県県央広域本部課稅第二課。

關於關係到其他的廣域本部所管的房地產取得稅的減輕的手續,請用其他櫥窗開在直接分別的廣域本部確認。


關於房地產取得稅的常見的諮商(Q&A)

請從以下的3個中選相當的項目。另外,頁下面拉動的話能看分別的內容。

  1. 關於住宅的減輕的諮商(必要資料,介紹時期)
  2. 關於房地產取得稅的納稅的諮商(納稅時期,納稅內容)
  3. 其他的諮商

在即使確認這裡也沒解決的時候,請到我們確認用其他櫥窗開之後詢問"納稅的通知"的必要事項



關於1住宅的減輕的諮商

Q)建築物的總計地面面積最好怎麼樣確認?
用其他櫥窗開在A)建築物的全體事項證明確認。請超過2層樓住宅加所有的階的面積。
Q)建築物的全體事項證明用其他櫥窗開是什麼?
是被關於A)建築物的登記信息在法務局證明的文件。
能在哪裡取得Q)建築物的全體事項證明用其他櫥窗開
在A)全國哪裡的法務局,也能取得。也可以出自在線的要求。用其他櫥窗開登記、寄存在線申請系統(外聯線)
用被Q)網際網路(登記提供情報服務)提出的文件不行嗎?
A)登記提供情報服務沒有"法律上的證明能力"。為此,必須提交法務局發行的建築物的全體事項證明用其他櫥窗開
正Q)當時新建住宅,"依靠在供住宅使用的土地以及已有的住宅的減輕上的申報表"的介紹在交付期限之前來不及
因為在A)特例適用住宅竣工之前不具有減輕的要件所以住宅完成,建築物的全體事項證明用其他櫥窗開完成了之後請申報。然而,請到申報時候慎重保管減輕的申報表。
Q)"供住宅使用的土地以及已有的住宅的依靠在減輕上的申報表"的提出期限是什麼時候?
從取得A)該房地產的日的第二天起是5年以內。能到申報的時期減輕的額頭不變化,但是在因為申報不被在交付期限裡做的話一旦和退還納稅以後成為所以已經被具有要件的時候推薦交付期限裡面的申報。
用Q)共同取得了,申報表分別需要介紹嗎?
在被用A)聯名申報的時候,不用1張申報表管(填寫樣本用其他櫥窗開)
在用Q)法人名義取得二手房了的時候,變成減輕的對象嗎?
因為在A)已有的住宅的減輕有"個人作為自己的居住的東西用而供應的住宅"這個要件在用法人名義取得了的時候,也包括那個土地所以,不在減輕的對象成為。即使在作為法人的辦事處使用了的時候有也不變成減輕的對象。
在稅務署進行給Q)住宅貸款減稅的手續了,需要房地產取得稅的減輕的手續嗎?
因為A)住宅借款特別扣除是關係到所得稅(國稅)的手續所以也關於房地產取得稅(縣稅)的減輕在縣另外申報有必要。
Q)防震證明從住宅廠商得到的東西好嗎?
A)不被用其他櫥窗開除了被作為用來受到房地產取得稅的減輕的格式規定的東西以外受理。


關於2房地產取得稅的納稅的諮商

用Q)財產分與取得房地產了,但是征稅嗎?
A)征稅。但是在相當供住宅使用的土地以及已有的住宅的減輕的要件的時候能減輕稅額。在不相當如上所述減輕的時候,"取得了用夫婦的合作在婚姻期間裡,但是在被用一方面的名義登記,屬於共有"的話"推定分了"被做的財產的話能承認的時候能減輕稅額。
在選擇Q)繼承時候細算納稅制度,贈與稅不被征稅的時候,房地產取得稅也被征收嗎?
房地產取得稅在受到了房地產的贈送的時候,因為沒有相同的制度所以被向A)繼承時候細算納稅制度征收。
是能在Q)婚姻期間超過20年的夫婦之間放的居住財產的贈送,房地產取得稅被征收嗎?
A)房地產取得稅被征收。
取得了供Q)公眾使用的道路,但是被征稅嗎?
即使A)登記土地種類是供公眾使用的道路也被向固定資產課稅總賬關於價格被登錄的土地征稅。
無償地做取得(贈送、交換)Q)房地產了,但是房地產取得稅被征收嗎?
為被關於所有權的搬家征稅不問有償、無償,A)房地產取得稅被征收。
做轉讓(出售)Q)房地產了,房地產取得稅被征收嗎?
為被關於所有權的取得征稅A)房地產取得稅不被向針對讓與人(賣主)征收。
Q)之前,收到過針對一樣的土地(建築物)的取得也納稅通知書。
每當所有權搬遷的時候,A)房地產取得稅被征收。比方說在用擁有物做取得(贈送取得)的時候房地產取得稅每年被向根據擁有物每次征收等。然而,因為關於減輕的手續確認是否每隔納稅相當要件所以每次需要申報。
用Q)○○日圓購買房地產了,房地產取得稅要多少錢?
A)房地產取得稅的稅額因為被在固定資產課稅總賬的價格的基礎上計算所以不用購買金額而不是購買金額會稅額算出。
取得了Q)房地產,但是房地產取得稅什麼時候被征收?
關於A)土地以及已有的住宅,被登記以後到1年左右大致征稅6個月~。為但是根據取得的物件有調查需要的情況普通可能更遲到。然而,發送納稅通知書的1個月以前送納稅的通知。
取得了Q)新建的全裝修房和土地,建築物和土地同時征稅嗎?
即使A)獲取時期一樣也土地,建築物同時不被一定征收。關於納稅的內容,請確認被通知記載的物件。
當共同取得房地產的時候,納稅的通知用和丈夫對我一樣的稅額Q)夫婦到了。通知必須分別支付稅額嗎?
為關於A)通知以及納稅通知書通知全共有者納稅正用同稅額分別發送,但是是分別,并且支付沒必要。關於繳付,在共有者之間商談,請在正朝代表人的方向發送的繳納書放好。然而,原則上作為登記戶主有代表人。


3之外的諮商

能併用伴隨熊本地震的災害減免和供Q)住宅使用的減輕嗎?
在被相當A)兩者的要件的時候,能併用。
被據說從Q)住宅公司不花費房地產取得稅了,納稅通知書為什麼傳遞到了?
A)房地產取得稅的減輕需要申報。在相當減輕的要件,有了申報的時候,因為納稅通知書到了之後減輕也能夠所以想找早點手續。
Q)減輕的手續必須去窗口嗎?
甚至A)窗口,郵寄,yorozu申請(網際網路)受理申報表的介紹。

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    諮商

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