熊本縣

購買的二手房的漏雨

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環境生活部消費生活課(消費生活中心) 
TEL:096-333-2309 
傳真:096-383-0998 
郵件 shouhiseikatsu@pref.kumamoto.lg.jp

Q 購買築15年的二手房,到6個月,但是前些日子發生了漏雨。能針對賣主要求修理費用的損害賠償嗎?

A 用二手房的買賣,說"現狀有姿態交付",不翻新,修理好像有被根據考慮老化分的銷售價格提交傾向。一定程度的不正常合同時受到說明,可能在領會上互相購買吧。但是,保護身體不受雨或者風等的自然現象侵害的是被向建築物要的基本的性能。除非正合同時受到漏雨的說明,瑕疵保證免責(不負責任關於過後判明的缺陷的)被對合同書清楚地記載否則能針對賣主要修理費用的損害賠償。為了用賣主的責任根據協商修補能交涉吧。在"3個月以內正從遞交"評定短期的要求期限的時候,在二手房的情況下,因為多所以也確認合同內容吧。如果合同書沒有規定的話,1年從知道有漏雨的日起是請求期間。賣主在住宅用地建築物商人的情況下受到遞交之後可以要求2年。在要求期限正逼近的時候,送內容證明郵件,對記錄留有要對方的事實的重要。詳細的,請問縣或者各市消費生活中心,鎮村的諮商窗口。

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