熊本縣

關於住宅用地建築物交易業執照申請時的警報

最後更新日期:

 這次,在熊本縣知事執照的住宅用地建築物商人,在以下的內容進行住宅用地建築物交易業執照更新的虛偽的申請,發生了用不正當的手段取得宅地建物取引業法第3條第1項目的執照的情形。 當跟該業者,正公布執照的取消處罰的聽說教的日期以及地方的時候,聽說教的日期之前有"改行申報書"的介紹了。這種行為被和監督處理離開想,在不能從該運營商以及那個董事根據宅地建物取引業法第5條第1項目第2號的2規定提交改行報告的日起受到執照今後5年的執照的取消資格正確。

 

*能否請你請徹底搞清關於各位涉及,被向用新申請住宅用地建築物交易業執照的住宅用地建築物商人,被宅地建物取引業法第31條的3第1項規定的專任的住宅用地建築物交易士的設置以及被作為住宅用地建築物交易業承認的辦事處設置等的再次確認以及宅地建物取引業法的遵守嗎

 

 

・內容

(1)盡管專任的住宅用地建築物交易士實際上沒工作但是上在工作的意思執照更新申請書記載了。

(2)盡管住宅用地建築物商人的辦事處沒存在於被法人的登記事項證明記載的地址但是辦事處存在的意思執照進一步      上在新申請書記載了。

 

 

 

(參考1)專任的住宅用地建築物交易士

(1)專職性:說住宅用地建築物交易士經常在該辦事處工作的或者在經常能工作的狀態的事情。另外,經常在住宅用地建築物交易師和住宅用地建築物商人之間和工作說作為雇用契约繼續的相互之間有關係,在業務在該辦事處的營業時間從事或者能從事的工作形態的。

(2)全職性:說在住宅用地建築物交易士專從事該辦事處的住宅用地建築物交易業務或者能從事的狀態的事情。

 

*在專任的住宅用地建築物交易士缺乏的情況缺乏了同法第31條的3第1項目的設置要件的時候,處理給專任的住宅用地建築物交易士根據同法第31條的3第3項目的規定2個星期以內補充的需要的措施有必要。

*在違反這項規定,沒對專任的住宅用地建築物交易士的設置處理需要的措施的時候,是關閉處罰的監督處理的對象。

 

(參考2)住宅用地建築物交易業的辦事處

住宅用地建築物商人繼續性地進行那個業務以及另外的事件和其他的運營商的業務活動擁有獨立的人性的物質上的設備作為能在社會概念上明確認識這些的東西有必要。

*在從取得住宅用地建築物交易業的執照的時間點起大幅度改變該辦事處的形態了的時候,變成行政指導的對象。

比方說在一個空中(房間)的住宅用地建築物商人的辦事處和其他法人的辦事處(不問行業)的2法人使用了同居、共同,是隔開,并且正劃分該辦事處,但是拆除那個,是至好像缺乏辦事處的獨立的情況。

  

 

 

 

 

 

 

 

 

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